Închiriere în regim hotelier și Airbnb

1Ai nevoie de firmă?

Ca persoană fizică poți închiria în regim hotelier doar un număr limitat de camere. Peste această limită, activitatea trebuie organizată ca PFA, întreprindere individuală sau SRL. Limitele și modul de impozitare s-au schimbat de mai multe ori în ultimii ani, așa că la consultanță verificăm ce se aplică exact în cazul tău.

• Câteva camere, ca persoană fizică: poate nu ai nevoie de firmă, dar ai alte obligații fiscale.
• Mai multe apartamente: de obicei e nevoie de PFA, întreprindere individuală sau SRL.
• Cu asociați sau cu angajați (curățenie, recepție): SRL-ul e de obicei varianta potrivită.

2Toate codurile CAEN pentru regim hotelier

• 5520Cod principal
  Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată

  Apartamente și camere închiriate turiștilor (Airbnb, Booking).

• 5510Dacă e cazul
  Hoteluri și alte facilități de cazare similare

  Dacă ai un hotel, motel sau o pensiune cu servicii hoteliere.

• 6820Dacă e cazul
  Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

  Închiriere pe termen lung, cu contract de chirie.

• 6832Dacă e cazul
  Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract

  Dacă administrezi apartamentele altor proprietari, pe bază de contract.

• 5540Dacă e cazul
  Intermedieri pentru servicii de cazare

  Dacă intermediezi cazări pentru alții.

Denumirile sunt cele oficiale din CAEN Rev. 3. La PFA poți avea cel mult 5 clase CAEN; la SRL, oricâte. Caută și alte coduri după activitate.

3Codul CAEN și avizele

• 5520: „Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată”, codul folosit pentru apartamentele închiriate turiștilor.
• Certificatul de clasificare de la autoritatea pentru turism, pentru fiecare spațiu de cazare, înainte să-l oferi turiștilor.
• Fiecare apartament în care primești turiști se înregistrează, de regulă, ca punct de lucru al firmei.

Dacă ai apartamente în mai multe orașe, le înregistrăm pe toate ca puncte de lucru. Cum alegi codurile CAEN.

4Pașii

1. Consultanța gratuităStabilim forma potrivită, activitățile și unde va fi sediul.
2. NumeleVerificăm și rezervăm numele la Registrul Comerțului.
3. ActelePregătim tot pentru PFA, întreprindere individuală sau SRL, cu codul CAEN 5520. Semnezi o singură dată: la birou sau de acasă.
4. CertificatulDe obicei în câteva zile lucrătoare de la depunerea completă a dosarului.
5. Începi activitateaCu certificatul de înregistrare îți faci contul la bancă, la platforme sau la clienți.

5Acte necesare

• Buletinul (al tuturor asociaților, la SRL)
• Actele apartamentelor: de proprietate sau contractele de închiriere, cu acordul proprietarului pentru regim hotelier
• Actul pentru sediul firmei (poate fi unul dintre apartamente sau locuința ta)

Nu ai unde să pui sediul? Îți putem asigura noi unul în Galați, contra cost.

6Întrebări frecvente

7Hai să vorbim

Sună-ne sau scrie-ne pe WhatsApp. Îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, iar consultanța este gratuită.